Prachtig groot huis met gite en 5000m2 terrein

Groot natuurstenen huis, zeer mooie gîte, 5000m2 grond en verschillende bijgebouwen, in het hart van het Regionale Park van de Ariège Pyreneeën. Omgeven door zijn prachtige tuin en bossen, op het zuiden liggend, voelt u de rust en stilte, een zeer natuurlijke en geheel privé omgeving. Gerenoveerd met veel smaak, het hele pand is 430m2 inclusief een gite van 110m2. Het pand is zodanig gerenoveerd dat er een groot huis met 5 slaapkamers plus een toeristische activiteit met gite of twee onafhankelijke woningen met elk veel karakter mogelijk zijn. Goede glasvezel internetverbinding.
 
Het huis 
Hal/entree 6m2 met oude broodoven, trap naar een kleine overloop, WC. Glazen deur naar een grote ingerichte keuken/eetkamer 34m2, glazen deuren naar de zitkamer 31m2 met open haard en houtkachel en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Studeerkamer/bibliotheek 16m2. Vanuit de keuken een betegelde trap naar de ouderslaapkamer 43m2, badkamer met aparte douche en WC 20m2, 2 slaapkamers van elk 12m2 (onder het schuine dak).
Vanuit de keuken een betegelde trap naar beneden naar de kelder van 12,5m2 en de bijkeuken met boiler en toegang tot de tuin.
Links van de hoofdingang, glazen deuren naar de eetkamer 18,5m2 met mezzanine 5,5m2. Glazen deur naar de hal in het midden van het huis 6m2, trap, slaapkamer (begane grond) 19m2, deur naar de kelder en bijkeuken en aan het eind van de hal, deur naar de gite. Op de eerste verdieping, slaapkamer 28,6m2, aparte WC, doucheruimte 9,4m2. Vanuit de slaapkamer is er een wenteltrap naar een mezzanine onder de dakrand.

De Gite
Grote woonkamer met inbouwkeuken 49m2 en glazen deuren naar de tuin.
Trap naar een grote slaapkamer/relax/yogaruimte 49m2 en zeer ruime badkamer met Italiaanse douche en toilet 38m2. De buitenruimte/ tuin rond deze hoogwaardige gite is gescheiden van het grote huis.
 
De buitenkant van het pand
De hoofdwoning ligt op het zuiden en behoudt een zeer privé aspect ten opzichte van de gite die aan de achterkant van het gebouw aan de noordkant ligt. De mooie tuin, gelegeń rondom het pand is prachtig aangelegd́ met veel verschillende fruitbomen en struiken. Er zijn 5 verschillende zonneterrassen, een grote schuur met een pannendak van 110m2 met daarin een zomerkeuken met overdekt terras en een grote werkplaats. Er is nog een gesloten werkplaats ook met elektriciteit en twee schuren, waarvan een grote houtopslag en de andere waar zich de twee septische tanks bevinden. Een prachtige magische plek met 100% rust en vogelgezang. Mogelijkheid om een zwembad te installeren. Mooie oude eik, verschillende zones in grasvelden, een moestuin, rotstuin, het geheel is zeer privé (dichtstbijzijnde buren op 1 km en 600m). Toegang via een door de gemeente onderhouden onverharde weg

Diversen
De huizen zijn in uitstekende staat, volledig gerenoveerd met veel charmante originele kenmerken. Er zijn 2 septic tanks, dubbele beglazing, goede internetverbinding (4G en fiber), leidingwater. Centrale verwarming, schoorsteen en houtkachel voor het grote huis, cumulus voor de gite. Het pannendak is in zeer goede staat, het is zeer recent gereinigd en gerenoveerd. De gite is van zeer goede kwaliteit en is in het verleden zeer succesvol geweest.
De twee slaapkamers en de doucheruimte in het middengedeelte van het huis kunnen met de gite worden verbonden tot een tweede huis met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het middendeel kan ook gebruikt worden als chambre d'hote.
Gelegen op slechts 3 km van een dorp met bakker, winkel, bar en restaurant. Toulouse in anderhalf uur, Saint Girons 15 minuten en Foix 30 minuten.