Oud huis te koop, 9 onderdelen - Saint-Girons 09200

                                 
Descriptifssommaires ;
Maison de village avec grand terrainattenant.
Prix: environ 200.000€ FAI (a fixer)
prèsde : Moulis 09200
Surfacehabitable : 138 m² environ
Assainissement: individuelle (fosse septique)aux normes
Chambres: 5 +1
Sanitaires: 2 WC et 2 salles d'eau
Annexes: un grand espace atelier(27 m² environ), un espace de 58 m², unepiscine hors sol et un carport.
Lataxe foncière est de 803 €.


Maison principale :
Construction ancienne (18e) et plus récente(1970) à étages en bon état et suivi, avec cour intérieur (60m²), grand jardin attenant jusc'a la rivière.
Aurez-de-chaussée séjour/cuisine à l'ancienne (19 m²), chambre(12 m²), espace ouvert (58 m²) et un  atelier pro(27 m²),
Au1e étage le séjour/cuisine (33 m²)avec grand balcon couvert ausud-est(20m²)une salle d'eau(douche et lavabo), des WCindépendantes, un bureau, et deux chambres(10 et 12 m²).
Au2e étage 3 chambres(7, 8 et 14 m²) avec un second pointsanitaire et WC.


Le chauffage consiste d'un chauffage central aufuel par radiateurs dans toute la maison, et de deux poêles à boisbûche.
Une ancienne cheminée ouverte est présentedans l'ancienne cuisine.
Des éléments anciens ("carreauxciment", chevrons, poutres et planchers), rendent cette maison agréable, authentique et chaleureuse.
Les menuiseries sont en bois et aluminium, engrande partie avec double vitrage, l'isolation (haute) est en lainede roche.)
La couverture est suivie et sans problèmesmajeurs, en ardoises naturelles et - fibro-ciment, l'assainissementindividuel par fosse septique, peut être  aux normes....(ce jeudi lediagnostic), mais facilement a corriger si jamais...


Extension:
De construction plus récente (1970environ), elle se compose à l'étage d'une cuisine/séjour(33 m²),d'une belle terrasse couvert au sud-est,  accessible pardes portes-fenêtres, un atelier et un grandespace atelier/garage/séjour avec baie vitrée au rez-de-jardin.
Elle communique directement avec la maisonprincipale.


Terrain :
Tout attenant, de 2311 m², plat, qualitéd'alluvion("terre de jardin"), constitué des arbustes etarbres, d'un potager, des arbres fruitiers, de la pelouse, d'unepiscine hors sol, d'un car-port (pour le calmping car) etdes terrasses.
Tout au fond vous avez accès direct à larivière(irrigation, natation, pêche...) et même le pont pourrejoindre le chemin vtt pour st Girons !