Un joyau avec vue

Nichée dans un coin serein de l'est du Gers, cette ferme est un joyau caché qui offre un havre de paix loin de l'agitation des routes nationales et
de la circulation locale. Sa situation tranquille vous permet de profiter de la vue imprenable sur les Pyrénées et de vous sentir à l'écart du stress de
la vie quotidienne. La ferme a conservé ses caractéristiques d'origine, notamment ses poutres d'époque, ses cheminées et ses armoires sculptées,
créant ainsi une ambiance chaleureuse et confortable. Avec 6 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, un bureau, une piscine, de jolis espaces
de détente extérieurs et une immense grange, c'est la maison idéale pour recevoir famille et amis. Ne manquez pas l'occasion d'en faire la maison
de vos rêves dans la campagne idyllique.

Total : 292 m2

Rez-de-chaussée : Sol en terre cuite
o Hall d'entrée avec vestiaire et WC. (13m2)
o Salle de bain (9m2) Baignoire, douche, bidet et double lavabo
o Salon (41m2) Cheminée avec beau manteau de cheminée
o Bureau (12m2)
o Salle à manger (21m2)
o Cuisine (21m2)
o Couloir avec escaliers et deuxième entrée (18m2)
o Chambre 1 (20m2)
o Chambre 2 (17m2)
o Cave à vin (2m2)
o Salle d'eau (6m2)
o Chaufferie
o WC

Premier étage
o Palier (17m2)
o WC
o Chambre 3 (17m2)
o Chambre 4 (18m2)
o Chambre 5 (18m2)
o Salle de bain (4m2) Douche
o Chambre principale 6 (21m2) avec ensuite et WC séparé

Dépendance (169m2)
o Garage (54m2)
o Atelier (42m2)
o Stockage (40m2)
o Aire de jeux (40m2)
o Abri pour deux voitures

Conditions d'utilisation
o Double vitrage partiel
o Système central chauffé au fioul

Informations complémentaires
- Piscine 11 x 5 m
- Terrasse couverte (23m2) - Vue sur les Pyrénées et la
piscine
- Puits pour l'arrosage du jardin
- Taxe foncière 1170 Euro par an

Région : Est du Gers (32) 40 min de Blagnac (TLS), 5 min des commodités les plus proches.
Situation : Sur une route en cul-de-sac avec un seul usager, entourée de champs agricoles avec une vue splendide sur les
Pyrénées et la vallée.